Олег Гулеватый объясняет, как работает механизм и в чем его практический смысл.
На фоне высокой ключевой ставки и осторожного потребительского спроса застройщики все чаще используют инструменты, которые позволяют снизить финансовую нагрузку на покупателя на этапе строительства. Один из таких механизмов — траншевая ипотека, которая постепенно закрепляется как рабочая практика на рынке первичного жилья.
Суть инструмента заключается в поэтапной выдаче ипотечного кредита: покупатель вносит первоначальный взнос, а банк перечисляет заемные средства не сразу в полном объеме, а частями. Проценты начисляются только на фактически выданную сумму, что позволяет существенно сократить ежемесячные платежи до ввода дома в эксплуатацию.
Траншевая ипотека может быть эффективным инструментом для снижения нагрузки на этапе строительства, однако требует предварительной оценки финансовых рисков и понимания того, как изменятся обязательства после завершения проекта.
Подробнее читайте на РБК