Как поясняют эксперты, крупные застройщики заранее начали подстраиваться под изменение спроса, снижая объем выводимых на рынок проектов. В результате топ-10 компаний по объему строительного портфеля вывели на рынок 4,6 млн кв. м жилья, на 12% меньше, чем год назад. Остальные застройщики увеличили запуски на 9% г/г, до 24,6 млн. При этом в Москве объем строящегося жилья сократился на 31% – почти до 2 млн кв. м. В Санкт-Петербурге снижение составило 1% – до 1,2 млн.
Аналитики обращают внимание на такую особенность: 81% всего прироста запусков в сентябре пришлось на проекты комплексного развития территорий. Всего же с начала 2026 года в рамках механизма КРТ было запущено 3,7 млн кв. м жилья. Это на 41% больше, чем годом ранее, замечают в ДОМ.РФ.
Напомним, механизм КРТ заработал в России пять лет назад. Цель механизма – трансформация городских пространств через обновление инфраструктуры, ликвидация аварийного жилья и создание комфортной среды для жизни.
По мнению гендиректора «Джи Три Групп» Олега Гулеватого, в настоящее время можно говорить о постепенном перераспределении роста. «Крупнейшие агломерации сохраняют ведущую роль в жилищном строительстве, однако высокая стоимость земли, конкуренция между проектами и нагрузка на существующую инфраструктуру ограничивают дальнейшее расширение предложения. Одновременно в регионах растет запрос на современное жилье, а более доступная стоимость квадратного метра поддерживает спрос», – говорит он.
Подробнее читайте на Независимая газета